Ménagement du territoire : le top 5 de juin

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Tous les mois, l’agence Acqua Alta sélectionne et partage avec vous son Top 5 des actualités et des projets qui font progresser le ménagement des territoires.

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#1 18 logements sociaux construits à Libourne (33) sur le site d’un ancien hôtel- restaurant.

Le 9 juin à Libourne (Gironde) a eu lieu l’inauguration d’une résidence de 18 logements sociaux, “Côté Ville Quai de l'Isle”. Celle-ci est destinée aux étudiants et jeunes actifs de la ville de 25 000 habitants. Elle prend place à l’endroit d’un ancien hôtel restaurant qui se trouvait à l'abandon depuis plusieurs années. Pour remédier à cette vacance, une convention entre l’EPFNA, la Ville de Libourne et la Communauté d'agglomération du Libournais a permis à l’EPFNA d'acquérir le site par préemption en 2019. Cette opération s'inscrit dans le programme Action Cœur de Ville et fait suite à l'appel à projets national « Réinventons nos cœurs de ville ». Grâce au recyclage foncier, la vacance a été éliminée tout en répondant aux besoins du territoire, ce qui démontre une nouvelle fois la compatibilité entre sobriété foncière et développement du territoire, à l’aune de l'objectif zéro artificialisation nette (ZAN).

#2 Le Syndicat Mixte de la Baie de Saint-Brieuc s’engage dans l’élaboration d’une stratégie de renaturation à l’échelle du SCOT. 

Dans le cadre de l’objectif ZAN, le Syndicat Mixte de Saint-Brieuc élabore une feuille de route de renaturation, avec le soutien financier de la Banque des Territoires et en ingénierie de la SCET. Cette stratégie de renaturation s’articule autour de deux documents de planification. 

• A l’échelle du SCoT (Schéma de cohérence territoriale) du pays de Saint-Brieuc, elle permet de flécher des secteurs à renaturer, en fonction de leurs enjeux écologiques, de facteurs favorables à la désartificialisation, et en veillant à ce qu’ils permettent un gain écologique significatif. 

• A l’échelle du SAGE (Schéma d’aménagement et de gestion des eaux) elle vise à identifier une première liste de secteurs stratégiques à renaturer situés sur le bassin versant, dans le cadre des mesures compensatoires suite à la destruction de zones humides. 

La méthodologie recoupe une cartographie du territoire selon l’objectif ZAN, une analyse contextuelle du territoire et une analyse terrain, permettant ainsi au syndicat mixte d’avoir un panorama complet des enjeux de renaturation de leur territoire.

#3 Création d’un  observatoire régional au service du recyclage foncier par la région PACA : 

La Région Provence-Alpes-Côte d’Azur structure un observatoire régional au service du recyclage foncier en partenariat avec le Cerema et la SAFER depuis 2025. En croisant données foncières et remontées de terrain, l’observatoire offre une connaissance partagée, actualisée et directement mobilisable des sites en friche, facilitant leur reconversion pour des projets d’aménagement. 

Après un an, près de 4 000 friches urbaines ont été recensées (contre 2 180 au lancement), 1 970 qualifiées, 4 530 ha sans projet identifiées, 1 770 ha avec projet identifiées, 249 déjà reconverties, représentant près de 300 ha réinvestis pour de nouveaux usages.

L'observatoire contribue également à la connaissance des friches agricoles avec plus de 126 000 sites recensés, ouvrant de nouvelles perspectives pour la reconquête foncière et la préservation des espaces naturels et agricoles de la région PACA.

#4 Renouvellement du quartier Saint-Andoche à Autun (Saône-et-Loire)

À Autun, le quartier Saint-Andoche fait l’objet d’un important programme de renouvellement urbain  porté par l’OPAC Saône-et-Loire, avec le soutien de la Ville et de la Communauté de Communes du Grand Autunois Morvan. Près de 5 millions d’euros sont mobilisés pour  le projet de réhabilitation de 96 logements, de démolition de 36 logements devenus inadaptés et de création de 65 nouveaux logements dans le quartier de la gare.

Les immeubles conservés bénéficieront d’une rénovation complète pour une meilleure performance énergétique, un raccordement au réseau de chaleur urbain, et une adaptation au vieillissement de la population. 

De plus, le projet intègre des matériaux biosourcés ou recyclés, vise à favoriser la biodiversité par entre autres la première toiture végétalisée OPAC du département, et contribue à une meilleure gestion des eaux pluviales. Des dispositifs spécifiques sont également prévus pour préserver les espèces protégées présentes sur le site. 

#5 GeTex : le nouvel outil de l’Institut de la Transition Foncière en faveur d’un circuit court des terres excavées : 

Chaque année, environ 130 millions de tonnes de terres sont excavées en France, notamment dans le cadre des grands chantiers urbains. À elles seules, les terres excavées représentaient 70 % des déchets produits par le secteur du BTP en 2024. La majorité de ces matériaux sont ensuite transportés par camion vers des sites de stockage, générant d'importantes émissions de carbone et contribuant à la saturation de ces sites. Cette situation favorise également les dépôts illégaux, souvent sur des terres agricoles, avec des conséquences durables sur la qualité des sols et des écosystèmes.

Face à ce constat, l'Institut de la Transition Foncière a publié GeTex (acronyme  de “Gestion des terres excavées”), une boîte à outils destinée à favoriser une gestion plus sobre et circulaire de cette ressource non renouvelable. L'outil aborde les enjeux à travers quatre niveaux d'analyse : opérationnel, juridique, sur le plan de la connaissance et de la gouvernance. Destiné aux professionnels de l'aménagement et de la construction, il met en évidence les conditions nécessaires au développement de circuits courts pour les terres excavées, afin de limiter leur transport, encourager leur réemploi et réduire le prélèvement de terres naturelles extérieures pour les projets de renaturation.